近年来，传统房产市场逐渐进入调整期，房价增长放缓，投资回报率下降，不少投资者开始将目光转向租赁市场。租赁市场之所以成为新机遇，主要原因在于以下几点：

1. 庞大的市场需求： 随着城市化进程的加速和人口流动性的增强，租房需求持续增长。特别是年轻人、外来务工人员和流动性较大的群体，对于租赁市场的依赖程度更高。

2. 政策利好： 国家近年来出台了一系列政策措施，鼓励发展住房租赁市场，包括加大对租赁市场的资金支持、鼓励发展长租公寓、规范租赁市场秩序等等。这些政策的实施为租赁市场的发展提供了强劲的动力。

3. 投资回报率优势： 相比于传统的房产投资，租赁投资的资金门槛更低，回报周期更短，租金回报率也相对较高。特别是对于一些优质的租赁资产，其租金回报率甚至可以超过传统房产的投资收益。

4. 新兴模式的出现： 近年来，随着互联网技术的快速发展，出现了许多新的租赁模式，例如长租公寓、租房平台等等。这些新兴模式不仅提高了租赁效率，也为投资者提供了更多选择和机会。

租赁市场发展趋势：

未来，租赁市场的发展趋势将会更加明朗，主要表现为以下几个方面：

1. 租赁市场规模持续扩大： 随着城市化进程的持续推进，以及人口流动性的进一步增强，租赁市场规模将持续扩大，成为房地产市场的重要组成部分。

2. 租赁服务更加多元化： 除了传统的房屋租赁，未来将会出现更多类型的租赁服务，例如共享住房、民宿租赁、企业租赁等等，满足不同人群的多样化需求。

3. 租赁投资更加规范化： 随着政府监管的加强，租赁市场将会更加规范化，投资环境更加安全可靠，吸引更多的投资者进入租赁市场。

投资者可以把握的机遇：

面对蓬勃发展的租赁市场，投资者可以抓住以下机遇，进行投资布局：

1. 投资长租公寓： 长租公寓是目前租赁市场最热门的投资方向之一，其稳定性高、回报率高，是投资者的理想选择。

2. 投资租赁服务平台： 随着租赁市场的发展，租赁服务平台将会成为不可或缺的环节，投资租赁服务平台能够获得巨大的发展潜力。

3. 投资租赁金融产品： 随着租赁市场规模的扩大，金融机构将会推出更多租赁金融产品，投资者可以投资这些金融产品，获得高收益。

4. 投资优质租赁资产： 在租赁市场中，优质的租赁资产能够带来更高的租金回报率，投资者可以投资一些地理位置优越、设施完善、管理规范的租赁资产，获得更高的投资回报。

结语：

总之，随着城市化进程的加速和人口流动性的增强，租赁市场正迎来前所未有的发展机遇。投资者可以通过了解市场趋势，把握投资机遇，在租赁市场中获得丰厚的回报。